標(biāo)普預(yù)計下半年中國樓價跌5%

2012-09-21 09:31:17    來源：蘭瑞環(huán)球

國際評級機構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布報告認(rèn)為，中國房地產(chǎn)行業(yè)由于流動性增強和銷售量增加，行業(yè)狀況有所改善，但展望仍為負(fù)面。標(biāo)普認(rèn)為，雖然過去兩個季度房地產(chǎn)銷售改善，但未來出現(xiàn)強勁增長可能性仍有限，主要原因是經(jīng)濟前景疲弱，而隨著受壓抑的需求逐步得到釋放，房地產(chǎn)銷售可能開始放緩。此外，對投機、投資行為的行政性管制將繼續(xù)抑制這類需求從而抑制房價。標(biāo)普預(yù)期，下半年內(nèi)地住宅樓價將平均再跌5%，但隨著去年以來開發(fā)商降價促銷，毛利率將有所下滑。報告還稱，未來六個月內(nèi)仍會有一些中國開發(fā)商的負(fù)面評級調(diào)整，不過數(shù)目可能低于過去12個月。如此前陷入困境的開發(fā)商綠城中國已通過資產(chǎn)出售改善財務(wù)實力，因此出現(xiàn)違約的可能性下降。但有一些開發(fā)商，如沿海綠色家園仍面臨一定的再融資風(fēng)險。